Republikbersuara.com, Batam – Kebijakan pemasangan boom gate di kawasan Perumahan Baloi Permata yang disertai kewajiban registrasi barcode kendaraan dengan tarif Rp120.000 per kendaraan untuk masa berlaku satu tahun menuai protes dari penyewa maupun pemilik unit apartemen.
Kebijakan tersebut memunculkan pertanyaan mengenai dasar penetapan tarif, transparansi pengelolaan dana, hingga pihak yang seharusnya bertanggung jawab atas pembiayaan sistem pengamanan dan akses keluar-masuk kawasan.
Sejumlah penghuni menilai, biaya registrasi kendaraan tersebut tidak semestinya dibebankan kepada penyewa. Mereka mempertanyakan mengapa penghuni yang hanya menyewa unit justru harus menanggung pungutan yang dinilai berkaitan dengan kebijakan pengelolaan kawasan.
Salah seorang penyewa Apartemen Baloi, Ella, secara tegas menyampaikan keberatannya terhadap surat edaran manajemen yang mewajibkan pembayaran registrasi barcode kendaraan tersebut.
“Kami penyewa protes kepada manajemen. Kenapa harus dibebankan? Seharusnya ini menjadi urusan manajemen Baloi dan tanggung jawab Apartemen Baloi,” ujar Ella kepada Republikbersuara.com, Selasa (10/11/2026) sore.
Menurut Ella, penyewa sudah memiliki kewajiban membayar biaya sewa unit. Karena itu, ia mempertanyakan alasan adanya pungutan tambahan yang menurutnya tidak semestinya dialihkan kepada penghuni.
“Kami sewa di Apartemen Baloi. Urusan soal pungutan tersebut jangan dibebankan kepada kami,” tegasnya.
Ella juga mengingatkan agar manajemen tidak menjadikan kebijakan registrasi kendaraan sebagai beban tambahan bagi penyewa. Ia bahkan mempertanyakan urgensi penarikan biaya Rp120.000 apabila tujuan utamanya hanya untuk mengidentifikasi kendaraan penghuni.
Baginya, pemasangan stiker khusus penghuni dinilai menjadi alternatif yang lebih sederhana tanpa harus membebani penyewa dengan pungutan tambahan.
“Hanya membuat stiker penghuni Apartemen Baloi itu lebih baik. Terkait biaya tersebut, pihak Apartemen Baloi jangan mencari-cari keuntungan kepada penyewa,” pungkasnya.
Manajemen Diminta Buka Dasar Pungutan
Keberatan penghuni ini semestinya menjadi perhatian serius manajemen Apartemen Baloi dan pengelola kawasan Baloi Permata.
Sebab, kebijakan yang menyangkut pungutan kepada penghuni perlu disertai penjelasan terbuka mengenai dasar penetapan tarif, peruntukan dana, mekanisme pengelolaan, serta pihak yang bertanggung jawab atas pembiayaan fasilitas tersebut.
Jika pemasangan boom gate merupakan kebijakan pengelolaan kawasan, maka manajemen perlu menjelaskan secara transparan mengapa biaya registrasi kendaraan harus dibebankan kepada penyewa maupun pemilik unit.
Jangan sampai kebijakan yang diklaim untuk mengatur akses dan keamanan kawasan justru menimbulkan persoalan baru serta memicu ketidakpercayaan penghuni terhadap pengelola.
Hingga berita ini diterbitkan, belum terdapat keterangan atau tanggapan resmi dari pihak Manajemen Apartemen Baloi mengenai keberatan penyewa tersebut.
(jim)
Komentar